El catastro multipropósito es un proyecto de ley que busca organizar la información de la tierra en todo el país, y uno de sus usos más visibles es la determinación del impuesto predial. Como explicó la abogada Lingeni Giraldo Burítica en nuestra entrevista:
“No es satanizar el catastro multipropósito, porque como su nombre lo indica, tiene muchos propósitos y uno de ellos es el tema del impuesto predial.”
Este proceso impacta de manera especial a los propietarios en zonas turísticas —como muchas veredas de Guatapé— donde los avalúos tienden a dispararse.
¿Por qué revisar tu avalúo?
En los últimos días hemos visto casos alarmantes:
“Una señora pasó de 100 millones de pesos a 2.700 millones de pesos, es algo absurdo”,
relató Lingeni.
Estos valores, desenfrenados por la cercanía al embalse o a resorts, pueden alejarse de la realidad de tu propiedad y de tu capacidad de pago.
Pasos para presentar tu recurso de reconsideración
Tanto el municipio como Catastro Departamental ofrecen atención GRATUITA. No necesitas abogado para iniciar el trámite, basta con:
- Identificar tu factura: las primeras se empezaron a entregar el 10 de marzo.
- Presentar la reclamación: dentro de los seis meses siguientes a la factura, puedes presentar tu recurso de reconsideración.
- Si vas a demanda: para una demanda de “anulidad y restablecimiento del derecho” debes presentar el recurso en dos meses y la demanda en cuatro meses posteriores a la factura.
En la práctica, esto significa que hasta el 10 de mayo tienes plazo para el recurso de reconsideración si tu factura data del 10 de marzo.
Apoyo desde la alcaldía y mesa técnica
El alcalde de Guatapé convocó, junto con Catastro Departamental y su operador Valormás, una mesa técnica para revisar 160 predios rurales especialmente en La Sonadora, La Peña, El Rosario y alrededores.
Andrés Vallejo, de Catastro Municipal, nos contó:
“Catastro hizo verificación en campo… quedaron de mostrarnos pronto el resultado de lo que captaron.”
Hasta ahora llevan 140 reclamaciones en todo el territorio, y la Gobernación de Antioquia está muy pendiente del proceso.
¿Dónde y cómo presentar tu petición?
- Oficina de Catastro Departamental (en el malecón): atención gratuita, sin cobros por formatos ni gestión.
- Administración Municipal / Planeación: te ayudan a diligenciar formularios y a copiar documentos de tu factura.
- Contacto de la abogada Lingeni: frente a Funeraria Los Ángeles, salón comunal, de 8 a 6. Teléfono: 318 318 202 6040.
“Las reclamaciones son gratuitas para toda la comunidad…
si tienen alguna dificultad, pueden acercarse a la administración.”
– Andrés Vallejo
Mensaje final para la comunidad
Si notas que tu impuesto predial subió más del 60%, ¡haz tu reclamación! Recuerda que el próximo año el aumento máximo será del IPC + 8 % (aprox. 13–15 %), no un 60 % adicional.
No te dejes desinformar: consulta siempre de primera mano con Catastro Municipal o Departamental, y si lo prefieres, asesórate con un abogado para acompañarte en el proceso jurídico.
¡Anímate a revisar tu avalúo y ejerce tu derecho!
Con información clara y oportuna, todos ganamos.