En los últimos días, el tema de la actualización catastral ha generado muchas preguntas entre los habitantes de Guatapé. Para aclarar las dudas, el presidente del Concejo Municipal, Mauricio, junto con Wilson Jiménez Director de la emisora Peñón de Guatapé Cultural, han abordado este tema en una conversación detallada sobre los cambios, los avalúos y los beneficios para la comunidad.
¿Qué es la actualización catastral y por qué es importante?
La actualización catastral es un proceso necesario para reflejar el valor real de los predios y garantizar una distribución equitativa de los impuestos. «Llevábamos 11 años sin actualización y era necesario hacerlo para conocer la realidad del territorio», explicó Wilson.
Esta actualización no tiene nada que ver con la estratificación, el SISBEN o los servicios públicos, como algunos ciudadanos han pensado. Su objetivo es mantener una estructura tributaria justa y actualizada.
Principales cambios y áreas afectadas
Uno de los puntos que más preocupación ha generado es el aumento en los avalúos catastrales. Mauricio aclaró que «los avalúos no son iguales en todas partes; dependen de las zonas geoeconómicas y sus dinámicas». En particular, las zonas de Balcones y el Aeropuerto vieron un incremento significativo, ya que en 2018 fueron incorporadas como área urbana dentro del Esquema de Ordenamiento Territorial.
En el área rural, algunos predios también presentaron aumentos notables debido a cambios en la clasificación de las zonas económicas. Sin embargo, se está realizando un análisis detallado para corregir cualquier error en los valores asignados.
¿Qué hacer si tu avalúo es muy alto?
Para quienes consideren que su avalúo es injustamente alto, hay alternativas. «Estamos trabajando con Jason Miranda, encargado del Catastro Departamental, para revisar casos puntuales y garantizar que la actualización sea justa», afirmó Mauricio.
Los ciudadanos pueden acercarse a la oficina ubicada en los bajos del Malecón, donde serán atendidos y podrán presentar sus inquietudes. También se recomienda verificar si la actividad comercial de un predio sigue activa, ya que algunos predios con negocios que ya no operan podrían estar siendo clasificados erróneamente como comerciales.
Beneficio por pronto pago: descuento del 15%
Para mitigar el impacto del ajuste en los impuestos, el Concejo Municipal aprobó un descuento del 15% por pronto pago, que se extendió hasta el 30 de junio. «Este beneficio permite que los contribuyentes ahorren y que el incremento sea menor», explicó Wilson.
Un proceso para proteger a los nativos
Uno de los compromisos del Concejo Municipal es velar por la protección de los nativos y del sector rural. «Hay que diferenciar entre quienes tienen sus tierras para la producción agrícola y quienes las usan como lotes de engorde», indicó Mauricio. Por ello, se está revisando el impacto de la actualización en estas zonas, especialmente en terrenos con áreas protegidas o de conservación.
Reunión con la comunidad y acciones a seguir
El Concejo Municipal ya está en contacto con los presidentes de las Juntas de Acción Comunal para reunir a los afectados y evaluar cada situación. Se espera que en los próximos días Jason Miranda visite Guatapé para abordar estos casos específicos.
«Estamos aquí para ayudar a la comunidad. Cualquier inquietud, pueden escribirme al 314 890 2732», concluyó Mauricio.
La actualización catastral es un proceso necesario, pero también puede generar incertidumbre. Si tienes dudas, acércate a la oficina del Malecón o comunícate con los representantes del Concejo Municipal para recibir información clara y soluciones oportunas.